Immobilier en République dominicaine

Vérifiez un bien en République dominicaine avant d'acheter

Collez le lien de l'annonce. En quelques minutes, vous saurez si le prix est juste pour ce quartier et ce que disent sept registres officiels dominicains sur le vendeur.

Gratuit · sans compte · sans carte

Comment ça marche

Comment vérifier un bien en République dominicaine

Les trois premières étapes sont gratuites et ne demandent jamais de carte. Vous ne payez que si vous voulez aussi la vérification du vendeur dans les registres officiels.

01
Collez le lien de l'annonce
D'un portail, d'Instagram ou du promoteur. Nous lisons le prix, la surface et le quartier pour que vous n'ayez pas à les saisir.
02
Confirmez trois informations
Prix, surface et quartier. Dix secondes et c'est fait.
03
Voyez si le prix est juste
Nous comparons le prix demandé à ce qui se paie réellement au m² dans ce quartier. C'est le chiffre avec lequel on négocie.
04
Voyez qui vend
Nous cherchons l'entreprise ou la personne dans les registres officiels dominicains : si elle existe, si elle est à jour de ses impôts et si d'autres acheteurs l'ont déjà poursuivie.

Le rapport

Ce que contient votre rapport

Un seul document, deux réponses : le bien vaut-il ce qu'on en demande, et pouvez-vous faire confiance à celui qui le vend ?

Vous ne payez pas trop cher

Nous comparons le prix demandé à ce qui se paie réellement au m² dans le quartier, pour que vous négociiez avec un chiffre réel. Gratuit, sans compte ni carte.

Vous savez à qui vous payez

Nous cherchons le vendeur dans les registres officiels dominicains et lui attribuons une note de 0 à 100, avec chaque signal d'alerte trouvé et sa source.

Vous décidez par vous-même

Des biens comparables du quartier, ce qu'il y a autour et une check-list à remettre à votre avocat. Le tout en langage clair.

Le Rapport UpHoming

Appartement · Bávaro, Punta Cana · 185 000 US$

Généré en 3 min

Analyse du prix

Bon prix

Prix/m²US$1,542

Moyenne du secteurUS$1,680

Indice: 92

Vérification du vendeur

Note du vendeur

🟢 Rien à signaler

En bref

Le prix est 8 % en dessous de la moyenne de son quartier. La société vendeuse est active auprès de la DGII et ne fait l'objet d'aucune poursuite enregistrée. Un point reste ouvert : le Registre des titres ne permet pas de consultation automatique, votre avocat doit donc confirmer la propriété avant que vous signiez.

Que faire maintenant

Demandez le certificat de statut juridique du bien
Confirmez le permis de construire municipal
Demandez des références d'acheteurs précédents

Constats, source par source

3 sans alerte · 1 à vérifier

Comment le score a été calculé

Déductions par sujet et catégorie

Ce que nous n'avons pas pu vérifier automatiquement

Exemple avec des données fictives. Votre rapport est établi à partir du bien que vous analysez.

Nos sources

Les registres officiels que nous consultons

Chaque information du rapport renvoie à la source officielle et à la date de consultation. Si un registre n'a pas répondu, nous vous le disons aussi, pour que vous sachiez ce qui est prouvé et ce qui ne l'est pas.

Pourquoi acheter un bien en République Dominicaine ?

Les chiffres expliquent pourquoi tant de gens achètent ici. Ils ne disent pas quelle annonce est honnête, ni si le prix qu'on vous a donné correspond à ce que coûte vraiment le quartier.

+10M

Visiteurs par an

8-12%

Rendement locatif brut

15 ans

Exonération d'impôts

5.5%

Croissance du PIB